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东莞楼市:南城另有升值潜力吗?内行人说出了实情

发布日期:2020-09-28 22:29浏览次数:

我是广叔,你相见恨晚的买房导师,广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”民众号。

提问:广叔你好,东莞南城区江南第一城的屋子和寮步即将开盘的万科金域东方怎么样?如果从升值潜力来说,建议留哪一套?因为现在孩子五岁,换房思量投资潜力,万科旁边小学中学比力近,感受周边情况也还不错,可是又以为南城也还是比力有生长潜力,犹豫不决,还望指点。谢谢

回覆:你好。寮步靠近松山湖,有松山湖的外溢,但外溢片区还是没有领涨片区价值高。万科金域东方新盘配套也还可以。江南第一城居住平静,宜居,小区绿化好,景观强,缺点就是离未来的地铁不是很近,在南城CBD四周,未来有潜力的。详细详见内部门享。

提问:广叔你好.我是在东莞第一次看房……订了东莞横沥招商雍景湾.同茶山金融街金悦府-另有大岭山碧桂园3期-寮步万科金城东方.搞的现在都渺茫了-手里只有70左右-想问您怎么办……我是自住加投资.现在同家人一起住在大岭山.

回覆:你好。自住看下哪个离事情所在近。东莞投资价值高的楼盘,详见知内部门享!

提问:你好广叔,我东莞社保六月份刚开始买,请问我是等社保满一年买还是现在就买?有朋侪说东莞明年或许率会横盘叫我不要急入手,可我担忧会涨,收入赶不上涨的房价。手上现在只有80w,如果要买有没有合适我的楼盘升值为主,望广叔指点一二。老家县城有两间商铺无代款出租中,是否脱手置换这边?

回覆:你好。如果是自住的,固然是现在能买则买,不要等房价下降,究竟房价从中恒久看,通货膨胀,还是会涨的,自住不要在乎一时得失。一铺养三代已经由去,地段在转移,电商外卖打击等等,铺面风险很大,一不小心就砸手里,租不出卖不掉,所以商铺不建议碰,不如置换成东莞住宅,五六线的小县城缺少工业,人口流入,房价很难涨起来的。可脱手铺面,增加子弹入东莞,80w,3成的话能买250w左右的屋子。东莞投资回报率高的板块,详见内部门享!

提问:广叔,现在虎门镇区几十万一套的二十年楼龄的老屋子可以买吗?

回覆:你好。这些老破小和老破大未来要失去流动性的,而且银行贷款还不批。所以自住可以思量,投资不建议。

提问:你好广叔,坐标广州,新塘合生湖山国际的盘怎么样?值得入吗?

回覆:你好,投资的话就算了,自住的话可以买 能买限购区一定要买限购区 为什么限购区要限购? 就是因为怕有人抢光 为什么不限购区那么多人可以买却还没被买光? 就是因为地段欠好嘛 所以有房票一定要到限购区来 如果投资的话,不限购区今年还不是时候入

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