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搞错了?大岭山房卖1.15万元/㎡,石碣房要卖到3万+?

发布日期:2020-09-18 04:58浏览次数:

你没有看错:大岭山项目的商品房带装修出售,最高售价不凌驾1.15万元/平方米;

同一天拍地,石碣这个项目的售价,可能到达3万元/平方米以上!

说的正是今天东莞两个差别镇区拍地的情况!

今天,华为分三次共砸下15亿元,拍下了大岭山“限价地”!建成后带装修出售、房价最高不超11500元/平方米!

三宗地块均位于东莞市大岭山镇大塘村金多港。

编号划分为2020WR034号、2020WR036号、2020WR037号的三宗“三胞胎”商住地被东莞绿苑实业投资有限公司(实为华为子公司)以底价拍下,三宗地块总价超15亿元!

东莞市公共资源生意业务网上通告显示,三宗地块均为“竞地价、限房价”地块,总占地面积为227704.12平方米,总修建面积约为47.8万平方米。

占地面积是去年华润在东莞拍下的CBD商住地、今年的华润万象府地块两倍那么大!

不外,可售楼面地价却仅是万象府的六分之一,建成的销售价钱,仅是万象府的四分之一!

不信?给你看看今天华润万象府划分宣布了1号楼和5号楼的存案价钱:均价划分为40699.55元/平方米和42024.53元/平方米!

(以上为万象府1号楼存案均价)

(以上为万象府5号楼存案均价)

可见念书真的很重要!好好念书,进入华为,用四分之一的价钱,买到别人眼中的高价房,走向人生巅峰!

“书中自有黄金屋”,昔人诚不我欺!

因为,凭据通告要求,三宗商住地建成后商品房最高售价不凌驾11500元/平方米。

东莞市公共资源生意业务网上通告显示,三宗地块的容积率均为1.0

同时,该地块靠近松山湖,属于十分优质的地块,可是仅有华为一家公司到场竞拍,并最终以底价拍下。

(图片来自好地网)

主要原因是该地块为“竞地价、限房价”人才房地块,设置了较为苛刻的竞拍条件:

一、对竞拍公司提出严苛的要求。

通告要求竞买申请人(或其母公司、关联公司)为在松山湖园区或大岭山辖区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R[dll_replace]D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上,且当年及土地使用权有效期内土地单元面历年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其建立的全资项目开发公司。

二、限售。

凭据通告显示,该宗地建设项目自竣工存案之日,5年内(含5年)不得发放商品房销售许可证;自购置商品房转移挂号(一手衡宇挂号) 之日起,5 年内(含5年)不得转让。限制期满后,衡宇所有权仅限于在松山湖园区及大岭山辖区切合条件的企业内部流转(由东莞市大岭山镇人民政府羁系)。

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