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毛坯房限价30750元/㎡!刚刚招商局和电建震动了江北重点区域的宅基地

发布日期:2020-10-14 12:19浏览次数:

去年9月,通玉以13.8亿元的总价拿下了22273元/m 2的G10地块容积率。此次上市的两处宅基地最高底价高于通玉G10的交易底价,接近1000元/m2;今年5月,G03地块经过71轮竞争,中北叶盛以19.9亿元、2600平方米的预留出租屋获得22976元/的底价,略低于此次上市的G13、g14地块的最高限价。现在,今年6月11日拍卖的新区G11地块,经过65轮竞争,大华以23,385元/m 2,25.5亿元的价格中标。G13地块最高楼层价格低于190元/m 2,而/G14低于208元/m2;与大华G11地块相比,起始楼层价格为17516元/,最高楼层价格为25403元/。G11地块与此次挂出的G13、G14地块相比,起步价分别提高了2616元/和2581元/,但最高底价分别降低了2244元/和2226元/。今年下半年,江北新区有很多新盘进入市场。8月25日,乔蓉玉江府新岭1、7号楼售出248套房(其中人才75套,无房家庭75套)。精装销售均价31648-31954元/m 2(其中第三方装修评估整体均价3500元/m 2)。公寓建筑面积最低首付预计在2022年达到90,108平方米和125平方米。姜云银月花园预计今年第四季度进入市场,共规划4栋建筑;G12地块最早将于今年下半年上市。

9月25日,江北新区集中出让两处优质纯宅,均位于重点区域隧道口区域。毛坯房未来售价30750元/。

起步价:20132元/

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地块周界控制详图

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摇晃效应

江北聚焦区G13地块以17.7亿元招商,获得23290元/的底价。

江北聚焦区G14地块以15.9亿元的价格获得电建23324元/的底价。

(1)土地要求预制建筑面积100%,单体建筑预制装配率不低于50%。对于100%的房子,交付全装修的房子不应该有容积率奖励。小区内建设必须达到绿化建设的二星级标准。(2)公共开关站应建在建筑面积不低于120平方米(不含建筑面积)的地块上,总尺寸为14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站将由投标人出资。建设完成后,交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。(3)以“限价房和竞争性地价”方式建造的普通商品房(空白)平均售价不超过30750元/平方米(装修价格另审)。最高销售单价不得超过平均售价的110%(装修价格另定)。江苏土地解译号2020G13(新浦路以东、兴隆路以南09-17-01)和2020G14(江源路以北、新浦路以西08-24-01)位于江北重点区域,毗邻工具,仅新浦路相隔。距离地铁10号线南京理工大学站约900米,有三大商圈:总部大道商圈、延创花园商圈、江北新区聚焦CBD商圈(含地下城市约480万平方米)。在两个地块的西侧,有山姆会员店和桥博冰雪世界,南侧有红星美凯龙岳红城、江北华润万象商业、东方万汇城等其他规划商业设施。两个地块的文化休闲资源距离河流约3公里,集中在滨江风景区、青奥体育公园和绿水湾湿地公园。新区通榆G10、G03、G11周边有很多已售地块,

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