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北京的稀缺性催生了“售楼处一条街”。 济宁河都名吃一条街售楼处

发布日期:2020-09-15 12:26浏览次数:

  北京商报讯(记者 卢扬 荣蕾)进入传统“金九银十”营销旺季,京城部门区域的抢收战火再度升级。曾经泛起在燕郊小城的“售楼处一条街”,第一次泛起在北京。北京商报记者9月14日探访近年来因供地增加而大热的石景山古城板块发现,在该区域稀有地泛起了“售楼处扎堆”的营销盛况,除了中海、华润、融创等品牌房企推出的几大纯商品房项目同台打擂,部门古城板块之外的商品房以及商业办公类项目也前来驻场,增设恒久或者暂时的售楼处。从价钱及产物定位来看,古城“售楼处一条街”中的多数在售新盘价钱处于6.8万-7.3万元/平方米区间,笼罩刚需、改善等差别客群。

  北京区域内首现“售楼处一条街”,被业内解读为区域楼盘热度攀升、竞品项目竞争加剧下的产物。贝壳研究院高级分析师潘浩向北京商报记者表现,从现在的市场情况看,石景山区承接了大量来自西城区、海淀区的外溢客户,加之石景山区地缘性客户基数也相当大,导致了需求量高居不下的情况。前几年个体楼盘项目在石景山区域的热销,更推动了这个区域供需两旺的局势。

  除了“售楼处一条街”吸引购房者关注眼光之外,古城板块地界之上 “跨区抢客”现象的泛起也足够吸睛。简而言之,近年来石景山供地力度上的新变化,使得众多楼盘在面临板块内部竞争的同时,也面临着来自跨板块的楼盘“抢客”。

  北京商报记者发现,与石景山区隔着一条永定河、相距5公里规模内的门头沟部门楼盘以及丰台区部门在售新盘项目,也加入了“金九银十”的抢收序列,成为了古城“售楼处一条街”中的一员。

  事实上,北京泛起“售楼处一条街”背后,除了京城开发商对于“金九银十”抢收、冲刺业绩的热望,更深条理的原因另有区域土地供应及成交冷热不均所形成的去化压力。这样的去化焦虑,已经开端显现在近年来大热的石景山古城,此外,还存在于京城的其他供地加速、成交放缓的区域,诸如亦庄已经陷入楼市“红海”。

  在中原地产首席分析师张大伟看来,相比亦庄片区,现阶段热度攀升的石景山还谈不上“红海”。“严格来说,石景山对比亦庄等热门区域还是要好一些的,因为石景山的销售额在全市占到10%,像青龙湖、亦庄、北七家、顺义,这些才叫真正的红海区域。”在张大伟看来,从去化率角度来看,石景山区域在北京已经算是一个最为“康健”的市场。

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文章泉源:北京商报

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